在中意的楼盘内磨破嘴皮子砍不动总房款1%的优惠，第三方却告诉你，他能帮你拿到最低折扣，真的是这样吗？实际上，第三方确实有他的优势。
有知情人透露称，有些客户不知道实情，自己跑去售楼处买新房是比在第三方手里买贵很多的。
一方面是因为第三方知道开发商给的最低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。
而且第三方代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。
所以老客户都知道买房去第三方手里能拿到比开放商还便宜的价格。
而另一方面相对来说，不是所有的第三方都能拿到比售楼处低的价格，这要看第三方公司大小的，有些第三方公司因为实力雄厚推广也很给力，开放商就会相对应的给出低价折扣。
还有一些是第三方公司给过开放商保证金，所以开发商也会给其一些折扣价。
所以第三方卖的新房会比售楼部便宜，而且负责谈判的第三方顾问会在整个过程中进行交流协商，尽最大的努力申请优惠折扣。
在买房这件事上，不如找个第三方顾问朋友，让他们协助自己做房地产的配置！
在一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自销，二是是包给专门的售楼处。
开发商为了更快的卖出房子，还会找第三方代理。那为什么说买房找第三方会更优惠呢？
因为：
1.在第三方买新房是不收取中介费，这部分的费用是由开发商承担的，第三方只是负责促成交易。
2.在一般情况下，第三方代理新房，会要求开发商的售房价不能比第三方更优惠，相反，第三方在这个上能从开发商里拿到更优惠价格，而这部分的钱会回馈的客户身上。
当然还是有很多人对于第三方存在偏见，其实，换个角度想，无论是新房还是二手房，第三方是会站在客户方，协助客户买到最适合的房产。
那么，第三方一定会把新房房价压到最低价，换句话说，没有第三方是希望自己的客户从自己手里买到高价的房子，因为第三方从客户身上是不拿钱的。
1、在找中介之前，你并没有在这个楼盘的售楼处留过个人信息；
2、在中介客源保护期内（一般是20-30天）签约。
2、节约购房者宝贵的时间和精力
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。
而第三方机构，资源非常多，能帮客户做横向或纵向的对比，让客户根据自己的实际状况选择最适合的房产。
第三方代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。
如果有纠纷第三方代理机构也不会进行代理，要负法律责任滴。
一方面，第三方是要维护自身的品牌形象；另一方面，第三方也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。
通过第三方买房，除了能提供房源信息外，第三方对于买卖双方的行为都有监督和约束的作用，能够减少不必要的麻烦。
许多需要购买新房的“准买家”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过第三方代理机构选择购买新房，所以第三方代理机构一定要收取中介费。
而这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。
买过房的人都知道，买房其实是非常繁琐的一件事情，中间交易的过程是非常复杂的。
第三方要先确认买房者是否有购房资格，在要确认你购买的房屋能否合法交易。例如房产被抵押，或是查封，违建等情况...成交后还有后续的服务，而这些，第三方都是可以帮你办到的。
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