徐州房产抵押贷款手续繁琐找公司代办才是明智之选

徐州房产抵押贷款手续繁琐找公司代办才是明智之选

房子有价无市成交量不尽如人意，按揭贷款遇冷，银行、地产中介、担保公司们找到了新的利润来源，就是房产抵押消费贷款。

于是，房产中介将急需资金的持有房产的客户推荐给银行和担保公司，银行获得基准利率上浮10%-25%的利息收入，担保公司获得2%的服务费、1%-1.5%的垫资费，中介公司获得1%-2%左右的佣金，将房主手中已付清的房产申请抵押消费贷款，最终从银行获得贷款资金。只是借款人为此付出的高昂贷款成本也让不少资金需求者望而却步。

在徐州，对于拥有的房产，需要进行抵押贷款的借贷者，要注意房屋抵押贷款的一些要求，要根据自己的贷款需求进行贷款品种选择。

比如银行房屋抵押贷款：合适合普通融资需求，贷款期限最长可达20年，利息较低、还款压力相对较小。对贷款人收入、房屋状况要求较高，贷款用途审查严格，办理时间较长。

民间借贷房屋抵押贷款：放款时间快，最快当天放款；对贷款人收入情况、贷款用途以及房屋状况要求较低。不过利息高、期限短，最长一般不超过6个月，适合短期周转。

徐州地区办理房屋抵押贷款，就银行贷款而言，必须是房产所有人进行贷款，亲属都是不行的。需要准备的资料包括：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚者提供未婚证明）、收入的证明、房产证、银行的流水。民间借贷除不需要提供收入的证明、银行的流水外其他资料同样需要。

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